4月21日,台前县人民法院党组成员、副院长刘传广组织民事团队法官集中学习濮阳市中级人民法院《商品房预售合同服判息诉率调研报告》,并结合实际认真分析当前商品房预售中存在的主要问题，对如何加强商品房买卖市场的司法保障进行思考。

    经过分析，民事法官们发现本县区商品房买卖中主要存在以下几方面问题：一是开发商延期交房，违反合同约定。二是房屋面积缩水，侵害买受人的合法权益。三是《补充协议》违法条款较多。开发商在与买受人签订预售房合同时，往往还会额外签订《补充协议》。《补充协议》多由开发商制定，其中违规条款较多，绝大多数条款都是对买受人追责，却未对开发商的违约责任作出任何规定，严重违反了合同行为公平性原则。

    针对以上问题，民事审判团队法官高度重视，准备在下一步积极采取措施加强商品房买卖市场的司法保障。一是加强对群众的法制宣传。在公园、广场等人数较多的区域设立法制宣传台，采取发放普法小册子、悬挂横幅等方式向群众普及法律知识，提高人民群众辨别预售房合同中违规条款的能力。二是加强对房地产开发商的监督。对于开发商所制作的合同与协议，督促其整改违法违规条款。三是畅通举报机制和投诉渠道。鼓励群众及时投诉商品房预售中开发商所存在的不法行为，通过法律保障群众的合法权益不受侵犯。